Villa à vendre, 5 pièces - Arbin 73800
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Belle villa avec vue

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Villa à vendre, 5 pièces - Arbin 73800
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Descriptif du bien

  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 09 a 70 ca
En toute proximité de Montmélian, voici une villa spacieuse, lumineuse et confortable, en position dominante sur la vallée, dans un secteur pavillonnaire très protégé, qui offre des vues sur les massifs environnants, du Mont Blanc au Granier. Exposition Sud, sur un terrain clos paysager de 970 m² env. En rez-de-jardin : entrée spacieuse, une grande pièce pouvant être aménagée, double garage /buanderie/cave le tout pour une superficie d'env. 100 m².   Au niveau 1, vous découvrirez l'appartement :  séjour de 29  m² sur une large terrasse avec vue, cuisine, indépendante, aménagée et équipée dans un esprit résolument moderne,  3 chambres, salle de bains, toilettes séparées. Placards, volets roulants électriques. fenêtres double vitrage, isolation, VMC double flux, radiateurs à accumulation en pierre de lave haut de gamme et design, porte de garage motorisée, alarme, façade, toiture... cette maison de 1975 a bénéficié d'un suivi exceptionnel depuis sa construction, à l'image du bonzaï qui accueille le visiteur dès son arrivée. J'allais oublier : les hautes combles pourraient être aménagées pour dégager 60 m² habitables supplémentaires. Taxe foncière : 700 euros.

Les points forts du bien

  • parfait état
  • vue
  • terrain
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Système d'alarme
  • Surface au sol
    200 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Surface terrasse
    13 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    oui
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    très bon état
  • Localisation
    Arbin 73800
  • Référence
    VM3702

Détail des pièces

  • entrée + 3 m² sous escaliers
    13,80 m²
  • pièce à aménager, chauffée, fenêtre sud
    18,50 m²
  • sous sol double garage buanderie cave
    70 m²
  • dégagement avec placard
    4 m²
  • cuisine contemporaine récente
    9,60 m²
  • séjour salon sur terrasse
    29 m²
  • ch 1 + placard surélevé 1,37 m²,sud
    10,34 m²
  • ch2 (au sud)
    15 m²
  • ch 3 avec placard (expo nord)
    14,27 m²
  • surface sup. à 180 cm sous combles
    60 m²

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