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Appartement F3 de 78 m2
194 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77.65 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
🏡 EPFIG – SPACIEUX F3 DE 78 m² AU CŒUR DU VIGNOBLE ALSACIEN
Situé en plein cœur de la célèbre Route des Vins d'Alsace, dans la charmante commune d'Epfig, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 78 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
Au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 7 logements, cet appartement séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.
✨ Les atouts du bien :
Appartement F3 de 78 m²
Belle pièce de vie lumineuse
Deux chambres confortables
Petite copropriété à taille humaine
2 places de parking privatives
Cave privative
Chauffage électrique
Classe énergétique : D
Faibles contraintes de copropriété
🔨 Un beau potentiel à révéler
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser ce logement et d'en faire un lieu de vie chaleureux et à votre image.
📍 Un emplacement recherché
Profitez d'un cadre de vie agréable au cœur du village à proximité des commerces et principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Sélestat, Obernai ou Strasbourg.
📞 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder !
Situé en plein cœur de la célèbre Route des Vins d'Alsace, dans la charmante commune d'Epfig, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 78 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
Au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 7 logements, cet appartement séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.
✨ Les atouts du bien :
Appartement F3 de 78 m²
Belle pièce de vie lumineuse
Deux chambres confortables
Petite copropriété à taille humaine
2 places de parking privatives
Cave privative
Chauffage électrique
Classe énergétique : D
Faibles contraintes de copropriété
🔨 Un beau potentiel à révéler
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser ce logement et d'en faire un lieu de vie chaleureux et à votre image.
📍 Un emplacement recherché
Profitez d'un cadre de vie agréable au cœur du village à proximité des commerces et principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Sélestat, Obernai ou Strasbourg.
📞 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationEpfig 67680
- RéférenceVA2523
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 798 307 575 • RCP VZ036511PNPM
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 798 307 575 • RCP VZ036511PNPM
