Immeuble à vendre , 700 m² - Alès 30100
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SPECIAL INVESTISSEURS

392 000

Immeuble à vendre , 700 m² - Alès 30100
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Descriptif du bien

  • Surface : 700 
  • Terrain : 317 
  • Conforme ERP : Non
  • Ascenseur : Non
OPPORTUNITE -A 2 pas des commerces, dans une zone en pleine évolution, immeuble d'investissement locatif sur 3 niveaux, composé de 320m² environ de locaux à rénover au RDC qui peuvent être scindés en 3 locaux indépendants, et de 7 appartements du studio au P7 (grande terrasse) avec rendement locatif mensuel actuel de 3335€. (tous les appartements sont loués).
Possibilité de louer le local environ 1500€ mensuel.
Possibilité d'aménager le grenier en appartement P3 pour augmenter la rentabilité.
Une partie des logements sont loués meublés.
Taux de rendement actuel (Hors rendement locatif des locaux aprés rénovation ) 7,5 % net.
Travaux à prévoir pour moderniser les appartements.
Taxe foncière : 6951€
Pour plus d'informations me contacter.

Les points forts du bien

  • bon emplacement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI254
  • Localisation
    Alès 30100 - VILLE
  • Construction
    1900
  • Étages
    3
  • Parking
    Pas de parking
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique, Gaz
  • Vue
    Ville
  • Composition de l'immeuble
    locaux professionnels et appartements
  • Toiture
    assez bon état
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • locaux
    330 m²
  • P3
    60 m²
  • P7
    130 m²
  • P2 meublé
    42 m²
  • studio meublé
    21,5 m²
  • P1
    30 m²
  • P3
    50 m²
  • P3
    60 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 3723. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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