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Belle propriété avec Parc sur parcelle de 10357 m²
519 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 173.07 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 03 a 57 ca
PROCHE SITES TOURISTIQUES et GR 620- BELLE PROPRIETE AVEC PARC- IDEAL MAISON D'HOTES/GITES
En vente : à Gabriac (12340), venez découvrir cette magnifique maison de 11 pièces de 173 m² habitables et de 10 357 m² de terrain.
Elle donne sur un parc et est orientée plein sud. Il s'agit d'une maison de 3 niveaux du XVIIIème siècle. Construite avant 1763, cette maison compte un grand séjour, un salon, cinq chambres et une cuisine aménagée avec office. Elle inclut aussi une salle de bains et deux toilettes.
Vous aurez également le loisir d'aménager d'autres chambres ou un logement au dernier étage qui est accessible par les escaliers de la tour.
Un chauffage alimenté à l'électricité y est installé. L'intérieur va demander à être rénové.
Plusieurs dépendances (aménageables en logements indépendants), une terrasse de 90 m² et un parc avec verger lui offrent un gain d'espace bienvenu et un potentiel supplémentaire. Une cave est associée à cette maison.
Concernant votre véhicule, cette maison dispose d'un garage et de plusieurs abris.
A l'extérieur des superbes murs d'enceinte en pierre, et sur le trajet des pélerins se trouve une petite chapelle -oratoire-.
La maison se situe à proximité des nombreux Sites touristiques, des chemins de randonnées, et le GR620 passe à quelques mètres.
Il y a l'École Primaire Publique Léo d'Orfer à moins de 10 minutes à pied. La nationale N88 est accessible à 9 km. On trouve une boulangerie à proximité du bien.
Taxe foncière 1551 €.
Cette propriété est proposée à l'achat pour 519500 € (honoraires à la charge du vendeur).
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.
En vente : à Gabriac (12340), venez découvrir cette magnifique maison de 11 pièces de 173 m² habitables et de 10 357 m² de terrain.
Elle donne sur un parc et est orientée plein sud. Il s'agit d'une maison de 3 niveaux du XVIIIème siècle. Construite avant 1763, cette maison compte un grand séjour, un salon, cinq chambres et une cuisine aménagée avec office. Elle inclut aussi une salle de bains et deux toilettes.
Vous aurez également le loisir d'aménager d'autres chambres ou un logement au dernier étage qui est accessible par les escaliers de la tour.
Un chauffage alimenté à l'électricité y est installé. L'intérieur va demander à être rénové.
Plusieurs dépendances (aménageables en logements indépendants), une terrasse de 90 m² et un parc avec verger lui offrent un gain d'espace bienvenu et un potentiel supplémentaire. Une cave est associée à cette maison.
Concernant votre véhicule, cette maison dispose d'un garage et de plusieurs abris.
A l'extérieur des superbes murs d'enceinte en pierre, et sur le trajet des pélerins se trouve une petite chapelle -oratoire-.
La maison se situe à proximité des nombreux Sites touristiques, des chemins de randonnées, et le GR620 passe à quelques mètres.
Il y a l'École Primaire Publique Léo d'Orfer à moins de 10 minutes à pied. La nationale N88 est accessible à 9 km. On trouve une boulangerie à proximité du bien.
Taxe foncière 1551 €.
Cette propriété est proposée à l'achat pour 519500 € (honoraires à la charge du vendeur).
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Les points forts du bien
- Proche chemins de randonnées et GR 620
- Plusieurs logements possibles
- Beaucoup de cachet
- Proche sites touristiques
- Citerne de récupération eau pluviales
- Beau volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Surface au sol240 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse90 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1700
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- VueParc
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoise
- LocalisationGabriac 12340
- RéférenceVM4419
Détail des pièces
- Hall d'entrée23 m²
- Séjour avec cheminée33.52 m²
- Cuisine5.52 m²
- Office6.67 m²
- Salle de bain7.77 m²
- Salon24.61 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 216.05 m²
- Chambre 321.25 m²
- Chambre 410.57 m²
- Chambre 514.24 m²
- 3 pièces à aménager74 m²
- Tours surface au sol19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4360 et 5950 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 430353433 • RCP 156428428 MMA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
