Appartement à vendre, 5 pièces - Sète 34200
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Appartement à vendre, 5 pièces - Sète 34200

295 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 102.8 m²
  • Pièces : 5
  • Ascenseur : Non

Spacieux Appartement T4/5 avec balcon et terrasse au coeur du quartier Victor Hugo

Découvrez cet appartement familial  T4/5 de 102,80 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages. Avec ses 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 40 m², une cuisine aménagée et équipée, et un WC indépendant, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Imaginez-vous dans ce séjour traversant, baigné de lumière, où chaque rayon de soleil danse sur les murs. Le balcon de 14 m² et la terrasse de 5 m² vous invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires.

Avec un peu de rafraîchissement, il pourrait devenir votre havre de paix pour profiter de l'animation d'un quartier en plein renouveau et proche de la gare SNCF.

Le chauffage est individuel, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. L'exposition traversante apporte une lumière naturelle tout au long de la journée.

En plus d'un cellier en rdc, cet appartement offre toutes commodités à proximité : une crèche, une maternelle, des écoles élémentaires, un collège, des restaurants, des médecins généralistes, et une alimentation générale sont tous accessibles à pied en quelques minutes. 

La place Victor Hugo rénovée et  les quais se trouvent à 2 pas, 

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un foyer chaleureux et accueillant. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    40 m²
  • Surface balcon
    14 m²
  • Surface terrasse
    5 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Sète 34200
  • Référence
    VA2487

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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