A voir absolument
+ de photos
Immeuble 426m2
749 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 426 m²
- Terrain : 322 m²
- Ascenseur : Non
Idéal investisseurs ou projet grande famille !
Idéalement situé au centre de Marseillan, un emplacement et axe de premier choix, je vous propose un magnifique immeuble à deux pas du Port de Marseillan,
Prestations de qualité et très gros potentiel, superficie totale environ 426m2
Laissez-vous séduire et tombez sous le charme par la qualité des lots et les nombreuses possibilités d'aménagement/
Composé en RDC
- Un beau local commercial en activité d'une surface de 47m2, loué ( revenus locatifs immédiats)
- Un bel appartement T3 de 60m2 entièrement reconditionné , prêt à l'habitation ou location saisonnière ou annuelle. Entrée indépendante et une très belle terrasse!
Au premier étage
- Un Appartement T5 de 122m2 agrémenté de son grand séjour et accès direct à une belle terrasse de 74m2, cuisine équipée, trois grandes chambres, une salle de bain,
Belles prestations, posez vos meubles ou prêt à louer
- Une cour intérieure avec possibilité de garer des véhicules
- Un grand garage de 60 m2
Au deuxième étage
Des combles aménageables d'une surface de 127m2 (possibilité un ou plusieurs appartements)
Une visite s'impose !
THIERRY BOURQUIN 0613352820
Votre Coach Immobilier Indépendant
IMMOSURMESURE
Idéalement situé au centre de Marseillan, un emplacement et axe de premier choix, je vous propose un magnifique immeuble à deux pas du Port de Marseillan,
Prestations de qualité et très gros potentiel, superficie totale environ 426m2
Laissez-vous séduire et tombez sous le charme par la qualité des lots et les nombreuses possibilités d'aménagement/
Composé en RDC
- Un beau local commercial en activité d'une surface de 47m2, loué ( revenus locatifs immédiats)
- Un bel appartement T3 de 60m2 entièrement reconditionné , prêt à l'habitation ou location saisonnière ou annuelle. Entrée indépendante et une très belle terrasse!
Au premier étage
- Un Appartement T5 de 122m2 agrémenté de son grand séjour et accès direct à une belle terrasse de 74m2, cuisine équipée, trois grandes chambres, une salle de bain,
Belles prestations, posez vos meubles ou prêt à louer
- Une cour intérieure avec possibilité de garer des véhicules
- Un grand garage de 60 m2
Au deuxième étage
Des combles aménageables d'une surface de 127m2 (possibilité un ou plusieurs appartements)
Une visite s'impose !
THIERRY BOURQUIN 0613352820
Votre Coach Immobilier Indépendant
IMMOSURMESURE
Les points forts du bien
- Gros potentiel
- Commerce loué, revenu garantie
- Combles amenageables 127m2
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- ClimatisationSplit cassette
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur6
- Composition de l'immeuble1 Local commercial, 1 grand garage, 1 appartement de 127M2, 1 appartement de 60M2, des combles aménageables de 127M2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationMarseillan 34340
- RéférenceVI328
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC TI 799 687 611 Mulhouse
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC TI 799 687 611 Mulhouse
