Nouveauté
Maison contemporaine 340m2 avec pool-house sur 6,50ares
875 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 06 a 47 ca
Bien d'exception, rare à la vente !
Sur le secteur proche d'Erstein (à Benfeld), à mi-chemin (20min) entre Strasbourg, Colmar, Obernai - route des vins et l'Allemagne. Très belle maison contemporaine neuve (construction 2022) de 350 m2 dont 240 m2 de superficie habitables, avec pool-housse intérieur sur un terrain clos de 6,50ares.
Maison autonome autosuffisante équipée de 41 panneaux solaires photovoltaïques pour un total 15 kW ainsi que d'une borne de rechargement triphasé 22 kW.
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec rangements, salon / séjour avec poêle à insert, salle à manger ouverte sur grand cuisine équipée américaine. L’ensemble donnant sur de grandes baies vitrées de 3m et 3, 50 avec avec accès sur terrasse de 66m2 avec pergolas bio climatique. En complément, double ouverture d’angle de 12 m linéaire du volume de pool-house intérieur de 71m2 avec piscine 4x7 et accès vers plage extérieur de 21m2
A l’étage, 6 chambres dont une suite parentale de 38m2 avec salle d’eau, dressing et accès terrasse roof-top de 28m2, une salle d’eau, une buanderie , un bureau.
Un sous-sol pour rangements. A l’extérieur 5 places de stationnement.
Double garage avec grande porte sectionnelle.
Prestations haut de gamme.
Tripe vitrage, stores extérieur de type BSO, planché chauffant (Rdc et étage), Vmc double flux, Isolation extérieur 20cm, système de vidéosurveillance pour 8 caméras enregistreuses.
Classe énergétique A
Sur le secteur proche d'Erstein (à Benfeld), à mi-chemin (20min) entre Strasbourg, Colmar, Obernai - route des vins et l'Allemagne. Très belle maison contemporaine neuve (construction 2022) de 350 m2 dont 240 m2 de superficie habitables, avec pool-housse intérieur sur un terrain clos de 6,50ares.
Maison autonome autosuffisante équipée de 41 panneaux solaires photovoltaïques pour un total 15 kW ainsi que d'une borne de rechargement triphasé 22 kW.
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec rangements, salon / séjour avec poêle à insert, salle à manger ouverte sur grand cuisine équipée américaine. L’ensemble donnant sur de grandes baies vitrées de 3m et 3, 50 avec avec accès sur terrasse de 66m2 avec pergolas bio climatique. En complément, double ouverture d’angle de 12 m linéaire du volume de pool-house intérieur de 71m2 avec piscine 4x7 et accès vers plage extérieur de 21m2
A l’étage, 6 chambres dont une suite parentale de 38m2 avec salle d’eau, dressing et accès terrasse roof-top de 28m2, une salle d’eau, une buanderie , un bureau.
Un sous-sol pour rangements. A l’extérieur 5 places de stationnement.
Double garage avec grande porte sectionnelle.
Prestations haut de gamme.
Tripe vitrage, stores extérieur de type BSO, planché chauffant (Rdc et étage), Vmc double flux, Isolation extérieur 20cm, système de vidéosurveillance pour 8 caméras enregistreuses.
Classe énergétique A
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineOui
- Séjour60 m²
- Surface balcon28 m²
- Surface terrasse66 m²
- Chambres6
- WC3
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Description de la piscine7x4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationErstein 67150
- RéférenceVM4518
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850000.00 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 528 et 714 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 798 307 575 • RCP VZ036511PNPM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
